은행 대출 바로 알기

관리자 2019.07.05 14:14 조회 수 : 129

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은행 대출 바로 알기



대부분의 사람은 적어도 한 번 인생에서 대출을 받습니다! 생계를 위해 빌려야 않는 것은 많이 있습니다. 예를 들어, 학비의 첫 학생인 학자금 대출, 결혼하기에 충분하지 않은 학교 대출, 임대 주택 대출 등입니다. 집을 살 때 돈. 최근.

은행 대출에 대해 인터넷에서 검색하려면 정보가 너무 많습니다. 또한 블로그 게시물이 많이 있으므로 하나 또는 두 개의 게시물을 검색하여 찾을 수는 없나요? 그러나 점심이나 다른 식사에 시간을 소비해야 하거나 상담을 위해 30분 소요 은행에 간 경우는 어떤 사람을 1시간 기다렸다. 때문에 서류가 없습니다.

그래서 은행 대출을 사용하고 싶은 사람을 위해 적어도 상담에 가지 않도록 대출의 기본을 살펴보자. 특정 은행의 규칙과 상품에 관해 이야기하는 것이 아니라 모든 은행에 적용할 수 있는 다양한 공통 부분을 책임지고 있으므로 "은행이 취급하는 대출이 상품에 취하여야 할 것 구조입니다!" 나는 이 목적에 다소 도움이 있으면 좋을 것으로 알고 있습니다.






# 1. 은행 대출의 종류 (신용 대출과 주택 담보 대출)
은행 대출은 다양한 카테고리로 분류할 수 있지만 모기지 두 가지 범주로 나누어 설명합니다.

신용 대출

신용은 말 그대로 개인의 신용에 돈을 빌려주는 대출입니다. 이것은 개인의 신용 등급, 결제 내용 등을 바탕으로 돈을 빌려 대출 형식입니다. 일반적으로 빌릴 수 있는 금액의 대출 한도는 당신의 연 수입에 따라 있습니다. 신용과 상품의 정도에 따라 신용 대출은 일반적으로 소득의 70%에서 100% 이내로 제한됩니다. 대출 금리의 경우 신용과 은행 거래 명세서 (제품의 정기 구매, 급여, 은행에서 카드)) 그것을 사용 여부 등을 기준으로 계산됩니다. ) 일반적으로 금융 은행인 상업 은행은 금리는 4%에서 10% 사이에서 결정됩니다. 이름에서 알 수 있듯이 사람의 "신용"이 대출 금리에 얼마나 큰 영향을 미칠까요? ! 일반적으로 현금 사전 또는 신용 카드를 사용하는 경우, 연체 여부에 관계없이 신용 등급이 좋지 않을 수 있습니다.

은행은 일반 신용 대출 이외에 계약에 의한 신용 대출 또는 좋은 신용 대출도 보유하고 있습니다. 예를 들어, 공무원이나 교사를 위한 대출 또는 변호사 나 의사 등의 전문가용 대출은 일반적으로 금리가 낮은 대출 한도가 높아집니다. 또한 기업 간의 계약에 서명함으로써 기업의 직원에게 대출을 허용하는 계약 제품도 있습니다. 계약의 내용에 따라 다르지만 제품은 일반 신용 대출보다 금리가 낮은 제한도 많아지고 있습니다.

신용 한도를 설정하는 것은 당신의 "소득"입니다
금리 결정은 당신의 '신용'과 '은행 거래 실적」입니다


저당
주택담보 대출은 은행이 담보로 받아들인 담보를 그대로 유지하는 대출입니다. 은행이 받아 담보에는 많은 종류가 있지만, 그들 대부분은 「부동산」입니다. 전형적인 제품은 주택 (아파트, 주택 오피스텔, 다세대 주택 등)을 확보 주택담보대출입니다. 이러한 담보 대출의 경우 상기 신용 대출과 달리 대출 한도는 담보 가치에 의해 결정됩니다. 제한은 담보가 얼마나 있는지, 어느 정도 인식하고 있는지에 따라 달라집니다. 예를 들어 서울에 5억 아파트가 은행이 아파트의 최대 70%를 인식하는 경우, 대출 한도는 3억 5 (5억 * 70%)입니다. 보호법에 따르면 세입자의 최소 예금액을 유지하기 위해 "현지 예금"의 최소 금액을 한도에서 공제해야 합니다. (원래 소액 예금에 방의 개수를 곱합니다. 공제) 서울은 3 경기도와 경기도의 일부 지역에서는 소액 예금이 합법적입니다. 대출 한도액 (5억 * 70%)에서 이 소액의 보증금을 공제해야 하는 경우 3400만 원 = 316,000,000원입니다. 이 마이크로 보증금은 제품마다 다르지만 보증이 발행한 모기지 신용 보험 (MCI)라는 인증서를 발급하여 제한을 늘릴 수 있습니다.

제한이 취득되면 적용되는 요금은 기본요금 + 추가 요금 할인율로 설정됩니다. 시장 금리라고도 표준 금리는 시장에서 설정되는 금리를 말합니다. 일반적으로 CD, 금융채 및 COFIX가 매일 변경됩니다. 추가 금리는 은행이 판매하는 제품에 따라 결정되며, 금리가 인하된 경우, 은행 거래 내용 (구독, 공공요금의 지급 급여의 지급 카드의 사용, 등등). 신용 대출과 달리 이자 r