하반기 기준금리 떨어진다.

관리자 2019.05.20 14:01 조회 수 : 83

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하반기 기준금리 떨어진다.




금리 인하가 증가할 가능성이 크기 때문에 주택을 마련하기 위해 대출 방법에 관한 관심도 주목을 받고 있습니다. 전문가들은 새로운 COFIX 도입되는 이달 중순에 주의하는 것이 좋습니다. 대출 금리가 하락하고 옵션이 더 다양화하기 위해 스마트 빚 기술 전략을 실현하는 좋은 기회입니다.

15 일 후 새로운 대출을 받을

2H에서 먼저 주의 할 것은 새로운 COFIX 요금의 도입입니다. Co-Fix는 은행 동맹 때문에 계산된 자금 조달 비용 지수입니다. 8 개의 주요 은행은 시장에서 조달한 자금의 평균 비용을 평균하고 있습니다. 협회는 이달 15일부터 새로운 잔액 기반 COFIX 속도를 계산합니다. 중소기업에 대한 대출을 위해, 요구급 금과 한국은행에서 대출 등의 결제 자금을 반영하는 것이 중요합니다. 은행은 새로운 COFIX 요금에 추가 요금을 추가하여 최종 대출 금리를 설정합니다.
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"표준 금리는 후반에 떨어집니다…. 15일 모기지 후에 받습니다"
이는 변동 금리 대출 금리가 낮아집니다. 정부의 분석에 따르면, 잔액 기준 대출 금리는 이전보다 0.27 퍼센트포인트 낮아집니다. 변동 금리 주택 담보 대출 최저 금리도 연 2%에서 3%로 저하 될 수 있습니다.

상업 은행 관계자는 "은행이 금리를 조정하지 않으면 대출 금리는 자연스럽게 내려"고 조언했다. 그러나 기존의 COFIX 속도로 계산된 대출을 받은 사람은 새로운 COFIX 요금 대출로 전환하기 위해 중기 상환 수수료를 지급해야 합니다. 또한 은행 협회 웹 사이트를 통해 은행별 주택 융자 비율을 알 수 도움이 됩니다. 5 월 현재 국내 은행 15개사의 10년 이상의 고정 및 상환 저당 대출 평균 금리는 연 3.15 %로 추정되고 있습니다.


은행별로는 KEB 하나 은행의 평균 금리는 낮게 되어 있습니다. 지난달 평균 금리는 연 2.81 %로 모든 신용 등급은 연간 약 2%였다. 큰 EG 은행 (연 2.86 %), 씨티은행 코리아 (연간 2.91 %), 우리 은행 (연 2.92 %), SC 제일 은행 (연 2.99 %)도 2%로 감소했다. 그러나 각 신용 등급에 적용되는 금리는 다르므로 은행의 금리를 등급에 따라 비교하는 것이 중요합니다. 상업 은행 관계자는 "하반기는 저금리가 지속할 것으로 예상하기 때문에 지난해보다 대출을 받는 것이 유리할 것"이라고 말했다. 그래서 요구에 맞는 유형의 금리를 설정할 필요가 있다. "

"표준 금리는 후반에 떨어집니다…. 15일 모기지 후에 받습니다"
기존 대출은 어떻습니까

이미 빌린 사람에게는 올해 하반기는 선택의 시간이 될 수 있습니다. 이는 대출 금리가 크게 하락하고 추가 감소 가능성이 크기 때문입니다. 고정 금리 주택 담보 대출 비율은 은행마다 매년 3% 였지만, 최근에는 연간 2%로 감소하고 있습니다.

연간 약 3%의 고정 금리 대출이 있는 경우 이익을 변경할 수 있습니다. 그러나 대출 총액의 약 1%의 연간 상환 수수료를 지급해야 합니다. 또한 9.13 조치의 결과로 LTV 한도 (유동성 모기지 비율)이 감소하고 이에 따라 대출 총액이 감소하였습니다. 대출 규모를 축소하는 데 충분한 현금이 있는 경우는 변동 금리 대출로 변환하여 매년 지급해야 하는 금리를 절약할 수 있습니다.

변동 금리로 빌려 경우 변경할 필요가 없습니다. 지난해 변동 금리 대출 최저 금리는 2% 후반이었습니다. 변동 금리는 앞으로도 떨어지는 것을 계속 가능성이 크기 때문에 중간 상환 수수료를 지급 성과보수가 별로 없는 것으로 분석되고 있습니다.

장기 대출을 고려하는 경우, 2H에서 보세품 대출을 볼 수 있을지도 모릅니다. 담보 대출은 기존 대출을 장기 및 고정 금리 대출로 전환하기 위해 정부가 시작한 저비용의 대출 상품입니다.


구조적으로는 2015년에 시작되었다 "신뢰할 수 있는 전환 대출'과 비슷합니다. 변동 금리 이자를 사용한 대출을 장기 및 고정 금리, 그리고 원칙을 균등 지급에 분할 대출로 전환하는 것입니다. 장기 대출을 받으면 안정적으로 운영할 수 있습니다.
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